Transaksi

Dokumen Untuk Keperluan Transaksi Jual Beli

Penjual

• Sertifikat Asli 
• PBB 10 Tahun Terakhir
• IMB dan Blue Print
• Rek Listrik, Telepon dan Air
• KTP Suami + Istri
• Akta / Surat Nikah
• Kartu Keluarga
• NPWP
• Surat Keterangan Waris ( Jika Pemilik Sertifikat Sudah Meninggal )
• Akte Cerai ( Apabila Duda / Janda )
• PPJB + Surat Kuasa ( Jika Belum Sertifikat atau Balik Nama )
• Suami / Istri / Ahli Waris harus hadir pada waktu AJB di Notaris

Pembeli

Perorangan

• KTP 
• NPWP

Atas Nama Badan Hukum

• Akte Pendirian PT
• Akte Perubahan Terakhir / Risalah Rapat
• Pengesahan dari Departemen Hukum dan HAM
• KTP Direktur Utama
• NPWP Perusahaan

* Harus ada Ijin tertulis dari RUPS / Komisaris apabila hak Direktur Utama terbatas

* Pada Saat AJB, surat - surat asli harus dibawa dan diperlihatkan dikantor Notaris / PPAT

Biaya - biaya untuk Transaksi Jual Beli

Penjual

• PPh ( NJOP x 5% )
• Pajak Waris (( NJOP - 300 jt ) x 5% ) ( apabila jatuh waris )
• PBB Tertunggak dalam 10 tahun terakhir ( apabila ada )
• Komisi Agent ( Apabila menggunakan jasa Agent Properti ) *lihat keterangan disini

Pembeli

• BPHTB (( NJOP - 60 jt ) x 5% )
• PNBP ( 1‰ x NJOP Tanah )
• Biaya Notaris ( 1% x Nilai Transaksi )